THÔNG BÁO MỜI THANH LÝ
V/v: Bán đấu giá tài sản thanh lý Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng NCC – Địa chỉ: Lô L07.03, Khu ĐTM Dương Nội, P. La Khê, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội xin gửi tới quý đơn vị và cá nhân thông tin về việc gia hạn thời gian tổ chức…
6 Tháng Tư, 2010
Chuyển nhượng (Mua bán, Tặng cho) Nhà
1. Các bước tiến hành:
Để làm thủ tục chuyển nhượng nhà hợp lệ, thì phải có giấy tờ chủ quyền nhà hợp lệ, giấy tờ nhà có thể là “Giấy hồng” hoặc các loại giấy phép, giấy công nhận sở hữu…
Ngoài giấy tờ chủ quyền nhà, bên chuyển nhượng (bên bán, bên cho) còn phải có bản sao bản vẽ hiện trạng nhà, đất, giấy chứng minh nhân dân. Bên nhận chuỵển nhượng (bên mua, bên nhận) chỉ cần xuất trình và nộp bản sao giấy chứng minh nhân dân.
Bước 1: Đến Phòng công chứng (nếu căn nhà ở nội thành) hoặc đến UBND Huyện (nếu căn nhà ở ngoại thành) lập hợp đồng chuyển nhượng nhà, hợp đồng có thể tự soạn thảo hay nhờ cơ quan Công chứng soạn thảo giúp.
Bước 2: Nộp toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng nhà (bản sao) và hợp đồng chuyển nhượng nhà đã công chứng tại Phòng thuế trước bạ và thu khác (đối với các quận nội thành) hoặc Chi cục thuế (đối với các huyện).
Bên chuyển nhượng sẽ nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (4% trị giá đất theo bảng giá đất do UBND Thành phố ban hành). Bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ (1% trị giá nhà và đất tính theo giá ghi trên hợp đồng).
Bước 3: Người nhận chuyển nhượng đến Phòng Đăng ký – Trung tâm Thông tin và Đăng ký Nhà Đất TP. HCM (227 Đồng Khởi, Q. I) nộp toàn bộ hồ sơ nhà, hợp đồng chuyển nhượng, biên lai trước bạ. Trung tâm sẽ đăng ký sự thay đổi chủ sở hữu căn nhà để người nhận chuyển nhượng nhà đứng tên chủ quyền nhà.
+ Chú ý: Nếu “Giấy hồng” của căn nhà do UBND Quận/Huyện cấp thì nộp hồ sơ tại UBND Quận/Huyện (P. Quản lý Đô thị).
2. Những vướng mắc thường gặp khi làm thủ tục chuyển nhượng nhà:
– Bản vẽ hiện trạng nhà đất: Nếu nhà đất đã có bản vẽ hiện trạng cũ và nhà không thay đổi hiện trạng thì không phải đo vẽ lại, nên đến Phòng quản lý đô thị Quận/Huyện để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ.
– Nhà có diện tích lớn hơn diện tích ghi trong giấy chủ quyền: Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng phải làm thủ tục hợp thức hóa phần ngoài chủ quyền đó thì toàn bộ căn nhà mới được coi là có chủ quyền hợp pháp.
– Nhiều nhà chung khuôn viên đất, có lối đi chung: Khi làm hợp đồng chuyển nhượng phải có điều khoản cụ thể về lối đi chung hoặc tách đất thành lối đi riêng.
– Nhà có xây dựng, sửa chữa, thay đổi cấu trúc: Phải kèm theo giấy phép xây dựng/sửa chữa nhà, biên bản hoàn công mới hợp lệ.
Bài viết liên quan
-
-
THÔNG BÁO MỜI THẦU
Kính mời: Quý nhà thầu Chi nhánh Hà Tây – Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội tổ chức lựa chọn nhà thầu thực hiện gói thầu: Cung cấp lắp đặt hệ thống máy chiếu phân khu B, khu ĐTM Dương Nội. Địa điểm: Khu ĐTM Dương Nội, quận Hà Đông, thành…
-
THƯ MỜI CHÀO GIÁ CẠNH TRANH
Kính mời: Quý nhà thầu. Chi nhánh Hà Tây – Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội tổ chức lựa chọn nhà thầu thực hiện gói thầu với các thông tin như sau: Tên gói thầu: Tư vấn thẩm tra Thiết kế bổ sung, cập nhật hệ thống ATGT theo quy chuẩn…
-
THƯ MỜI THẦU
Kính gửi: Quý Nhà thầu. Chi nhánh Hà Tây – Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội kính mời quý công ty tham gia dự thầu cho gói thầu với các thông tin như sau: Tên gói thầu: + Gói thầu số 1: Thi công phần móng, xây thô và hoàn…
