Trong tuần qua nhiều dự án mới được công bố chủ trương đầu tư, hoặc QHCT 1/500, trong khi đó thị trường đất nền dự án tại Hà Nội đóng băng và giá chào bán đã giảm.
Tin tức nổi bật
► Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 26 sửa đổi, bổ sung về quản lý đầu tư xây dựng và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở
+ Thành phố quy định dự án khu đô thị, khu nhà ở có quy mô trên 20 ha chủ đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tham gia đầu tư dự án không nhỏ hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án. Đối với dự án dưới 20 ha là 15% tổng mức đầu tư của dự án.
+ Các dự án có quy mô trên 10 ha, chủ đầu tư phải giao lại quỹ đất 20% cho Thành phố sau khi đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật để thực hiện tái định cư, nhà ở xã hội và thu nhập thấp.
►Diễn biến trên thị trường rất ảm đạm khi các dự án vào đợt thanh tra của Chính phủ, thị trường đất nền dự án đã đóng băng, nhiều khu vực giá cả đã giảm sút nhiều. Các khu vực xa khu trung tâm có tỷ lệ giảm cao hơn như Ba Vì khoảng 70% so với khi sốt đất, những khu vực được xem là tâm điểm của đợt tăng nóng vừa qua như An Khánh, Hoài Đức,…giá cũng đã bắt đầu giảm với mức giảm khoảng 10%, hiện nay lượng giao dịch hầu như không có, xu hướng sụt giảm đang trở nên hiện hữu. Đối với các dự án vùng ven khu trung tâm thì giao dịch đóng băng, giá đang đi ngang.
Thị trường căn hộ cũng đang trong giai đoạn đi ngang về giá và giao dịch, chủ yếu là hiện nay không có nhiều dự án mới ra thị trường, mà chủ yếu là mua đi bán lại những sản phẩm dự án đã khởi công trong năm 2009. Khách hàng chủ yếu quan tâm đến loại căn hộ có diện tích vừa phải khoảng 70m2/căn và giá cả hợp lý khoảng từ 18 – 20 triệu đồng/m2. Có thể nói thị trường chung cư Hà Nội trong thời gian dài vừa qua vẫn đang đi ngang và lượng giao dịch rất thấp.
Dự án mới
Khu căn hộ Rừng Cọ – Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (VIHAJICO), Khu căn hộ Rừng Cọ có quy mô hơn 4ha (trong đó diện tích đất xây dựng khoảng 0,9ha). Rừng Cọ bao gồm 5 toà tháp, cao từ 19 đến 25 tầng với khoảng 1500 căn hộ. Gồm ba loại căn hộ diện tích điển hình 70.9m2, 83.3m2 và 91.8m2 được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ. Đây là dự án thành phần thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Ecopark
Chủ đầu tư vừa mới công bố dự án với giá bán từ 20 triệu đồng/m2. Dự kiến dự án sẽ đi vào hoạt động vào 2012.
Tổ hợp sân golf, văn hoá thể thao, vui chơi giải trí 298 ha – Vĩnh Phúc
Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Đại Lải Việt Nam, dự vừa được UBND tỉnh Vĩnh Phúc công bố QHCT 1/500.
Dự án có quy mô 298 ha bao gồm sân golf 36 lỗ, khu biệt thự, nhà liền kề bán và cho thuê, các công trình vui chơi giải trí…được xây dựng tại xã Ngọc Thanh, Phúc Yên, Vĩnh Phúc
Khu nhà ở tại Phú Mỹ, quận 7 – TP.HCM
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hợp tác kinh tế và Xuất nhập khẩu SAVIMEX (mã CK: SAV), dự án này vừa được chủ đầu tư công bố.
Quy mô của dự án là 52.356,20m2 nằm tại Phường Phú Mỹ, quận 7 đã được UBND thành phố chấp thuận địa điểm đầu tư.
Chủ đầu tư cho biết, Công ty dự kiến sẽ xây dựng khu nhà ở cao tầng tại khu đất này.
Cactus Cam Ranh Resort & Spa – Khánh Hòa
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Điện Miền Trung (mã CK: SEB), Dự án có quy mô 13,24 ha với tổng vốn đầu tư 397 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị & Khu Công nghiệp Sông Đà (SUDICO), Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Điện Miền Trung và Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Vân Phong vừa mới ký kết hợp tác đầu tư xây dựng dự án này.
Dự án do SEB làm chủ đầu tư, được xây dựng tại Lô D14C – Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hoà. Với quy mô: 13,24ha. Dự án có tổng mức đầu tư : 397 tỷ đồng. Trong đó chi phí giai đoạn 1 là 35,7 tỷ đồng, SUDICO góp 70% vốn.
Royal City– Hà Nội
Đây là một trong những dự án lớn được xây dựng trong khu trung tâm Hà Nội với tổng kinh phí đầu tư 9.999 tỷ đồng. Dự án này được thực hiện với nhiều chủ đầu tư trong đó CTCP Vincom nắm giữ 51%.
Dự án có quy mô gần 13 ha được xây dựng tại số 74 đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
Chủ đầu tư vừa mới công bố chi tiết dự án này, đây là khu đô thị phức hợp đa chức năng với khu căn hộ cao cấp, khu trung tâm thương mại hơn 200.000m2 sàn, 6000m2 sàn siêu thị, trường học, công viên cây xanh,…
Dự án đã tiến hành khởi công vào tháng 1 năm 2010, hiện chủ đầu tư đang thực hiện thi công 2 tòa nhà cao tầng của khu chung cư. Dự kiến đến cuối năm 2013 dự án sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Tổ hợp chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại 302 Cầu Giấy
Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư Thương mại- Dịch vụ Cầu Giấy, tổng mức đầu tư 3.571 tỷ đồng. Dự án vừa được khởi công xây dựng vào 23/6/2010.
Dự án bao gồm 3 tòa tháp, trong đó 2 tháp văn phòng cao 33 và 38 tầng và một tháp căn hộ cao 50 tầng với 360 căn hộ. . Cả 3 tháp được nối với nhau bằng khối đế 5 tầng được sử dụng làm trung tâm thương mại.
Dự kiến tháng 6 năm 2013 dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng
Khu đô thị mới Dabaco Vạn An – Bắc Ninh
Chủ đầu tư là CTCP Dabaco vừa công bố QHCT 1/500 dự án này.
Theo quy hoạch dự án có quy mô 40 ha xây dựng dọc hai đường trục chính của thành phố Bắc Ninh là Kinh Dương Vương và đường H2. Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng, các công trình nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại,…
Đất nhà ở chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, văn phòng cho thuê kết hợp thương mại, dịch vụ công cộng: 48.523m2, chiếm 12,13%. Đất xây dựng trường học: 13.697m2, chiếm 3,42%. Đất công trình trung tâm thương mại và dịch vụ: 32.993m2. Đất cây xanh, công viên, sân thể thao: 45.129m2, chiếm 11,28%. Đất giao thông: 147.725m2 chiếm 36,93%.
Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Tam Nông – Phú Thọ
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương Mại Quảng Cáo Xây Dựng Địa Ốc Việt Hân, dự án có quy mô lớn lên đến 2.050 ha nằm tại xã Tam Nông, Phú Thọ. Chủ đầu tư vừa công bố QHCT 1/500 dự án này
Theo quy hoạch, Dự án có sân gofl 336 ha, Khu biệt thự cao cấp 1 chiếm 340 ha. Khu biệt thự cao cấp 2 chiếm 222 ha. Khu Resort chiếm 350 ha. Trung tâm đô thị chiếm 152 ha.
Khu công viên vui chơi chiếm 105 ha, Khu phức hợp thể thao chiếm 146 ha, Casino chiếm 107 ha. Trường đua ngựa chiếm 144 ha.
Freeland Building– Hà Nội
Chủ đầu tư dự án là CTCP Tasco, đây là dự án chung cư cao tầng được xây dựng tại khu đất có diện tích hơn 2.000 m2 với tổng diện tích sàn 20.000m2 thuộc khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp. Dự án vừa mới được chủ đầu tư công bố.
Công trình có chiều cao 21 tầng, với 2 tầng hầm, tầng 1 là trung tâm thương mại, từ tầng 2 đến tầng 7 là khu văn phòng, từ tầng 8 đến tầng 21 là khu căn hộ với 126 căn hộ.
Mới đây, vào ngày 30/09/2018, tại tầng 24 tòa nhà Văn phòng Tập đoàn Nam Cường đã diễn ra Event gặp gỡ khách hàng tiềm năng của Dự án Anland Premium. Ngay trong sự kiện này, rất nhiều khách hàng đã chọn được cho mình căn hộ phù hợp. Ghi nhận tại buổi lễ, nhiều…
Qua rồi thời giá cả là tiêu chí số một khi lựa chọn chung cư. Hiện nay, đa số khách hàng mong muốn sở hữu một nơi ở có bầu không khí trong lành với hệ thống cây xanh bố trí một cách khoa học. Nhưng thực tế cho thấy, dù các dự án chung…
Trước đây, việc những gia đình trẻ sở hữu một căn hộ tại thành phố lớn là một việc không dễ dàn. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra thị trường dự án có căn hộ nhỏ hơn với thiết kế hiện đại, đơn giản để phù hợp với tiềm lực tài chính…
Với ưu đãi “khủng” có tổng giá trị lên đến hàng trăm cây vàng, biệt thự An Khang Villa đang đón đầu làn sóng đầu tư biệt thự, đất nền phía Tây Thủ đô dịp đầu năm 2018 và rộn ràng đón xuân sang với một lượng lớn cư dân về sinh sống. “Cháy hàng”…
