Đổi mới tư duy về sở hữu nhà ở

Chiến lược dài hạn

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng cho rằng, phần đông người thu nhập thấp sẽ không thể mua được nhà với mức giá như hiện nay, bởi các dự án nhà thu nhập thấp có mức giá bán dao động từ 6 – 13 triệu đ/m2. Mức giá này vẫn được cho là vượt quá khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp.

Tuy nhiên, mức giá 4 triệu đ/m2 chỉ có thể thực hiện được đối với những đô thị đất rộng, yêu cầu xây dựng không cao tầng, dân cư thưa thớt. Ở các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM thì khó có thể thực hiện được vì mật độ dân số đông, diện tích đất hạn chế nên phải xây nhà cao tầng để tiết kiệm đất. Do đó giá thành xây dựng sẽ cao dù đã trừ đi các ưu đãi của nhà nước. Đây là những đô thị không khuyến khích làm nhà thấp tầng nên việc xây nhà 4 triệu đ/m2 dường như là không thể.

Bộ trưởng cũng cho rằng, để “thích ứng” với tình hình, người dân nên chuyển tư duy từ sở hữu nhà ở sang thuê nhà ở. “Hiện, ở các TP nhiều hộ dân đang thuê nhà mà chỉ có nhà do người dân làm. Sắp tới trong chiến lược phát triển nhà sẽ tập trung xây dựng nguồn cung nhà cho thuê, trong đó nhà nước đầu tư hoặc nhà nước hỗ trợ DN, người dân xây dựng để đáp ứng nhu cầu thuê nhà của người dân”, Bộ trưởng cho biết.

Theo Chiến lược phát triển nhà ở, các mục tiêu về nhà ở trong đó có nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp là hướng đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là người dân cứ phải chờ đến năm 2020 mới có nhà. Theo Bộ trưởng: “Chiến lược quốc gia nhà ở là chiến lược dài hạn nhằm xác định mục tiêu, quan điểm nhiệm vụ và các giải pháp để tạo nguồn lực đầu tư. Vì thế, hàng năm đều tạo ra quỹ nhà ở nhất định để lần lượt những người dân đủ điều kiện được tiếp cận. Về lâu dài thì sẽ đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp”.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng cho biết: “Chiến lược phát triển nhà được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tháng 11/2011, đặc biệt trong Nghị quyết TƯ 5 mới đây, Trung ương đã yêu cầu phải phát triển Chiến lược phát triển nhà ngay, đặc biệt là phát triển mạnh nhà ở xã hội để cải thiện đời sống cho người dân, thực hiện mục tiêu XHCN trong tình hình kinh tế thị trường như hiện nay”.

Các địa phương vào cuộc

Trong Chiến lược phát triển nhà ở cũng đã khẳng định: Phát triển nhà là trách nhiệm của Nhà nước, xã hội và người dân. “Bộ Xây dựng được Chính phủ giao nhiệm vụ chịu trách nhiệm xây dựng khung pháp lý, tạo điều kiện phát triển nhà ở xã hội. Trong chiến lược có yêu cầu đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội thành chỉ tiêu bắt buộc trong kế hoạch dài hạn, trung hạn và hàng năm của các địa phương. Nói như vậy để thấy vai trò của cấp ủy địa phương rất quan trọng trong việc hoàn thành Chiến lược. Trong thời gian qua, các địa phương đã tham gia việc này rất tốt”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khẳng định.

Theo UBND TP Hà Nội, tính đến thời điểm này, trên địa bàn TP hiện có 6 dự án nhà thu nhập thấp (Kiến Hưng – Hà Đông; Sài Đồng – Long Biên; Đặng Xá – Gia Lâm; Đại Mỗ – Từ Liêm và CT1 Khu dân cư Ngô Thì Nhậm – Hà Đông) với tổng số 3.750 căn hộ đã và đang được chào bán trên thị trường.

Ngoài ra, một số địa phương khác như TP.HCM, Đà Nẵng, TT – Huế cũng đã đầu tư một số dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, với mức giá bán dao động từ 6 – 13 triệu đ/m2, vẫn được cho là vượt quá khả năng chi trả của những người thu nhập thấp.

Theo Báo Xây Dựng